301 Route QUAI · Chambord
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 166,6 m² · constr. 2023 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 288 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126717812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
91020126717812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 87 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 813 m · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 367 574 $ Poids 50 % |
| 2 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 343 $ Poids 16 % |
| 3 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 593 545 $ Poids 15 % |
| 4 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 026 $ Poids 11 % |
| 5 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 611 $ Poids 11 % |
| 6 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 128 $ Poids 10 % |
| 7 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 351 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.