261 Route QUAI · Chambord
Valeur estimée
396 000 $
Chalet · 4 267 $/m² · 92,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126725375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
91020126725375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 80 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 371 $ Poids 43 % |
| 2 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 369 m · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 366 744 $ Poids 38 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 194 $ Poids 38 % |
| 4 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 212 627 $ Poids 34 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 265 064 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 117 461 $ Poids 21 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 971 $ Poids 14 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 66 880 $ Poids 14 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 155 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 404 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 136 644 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.