281 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
277 200 $
Chalet · 4 906 $/m² · 56,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,6 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 155 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126742906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
91020126742906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 66 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 300 m · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 352 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 120 057 $ Poids 22 % |
| 3 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 65 725 $ Poids 12 % |
| 4 | 1401, Rue Principale, Chambord 2024-05-03 · 994 m · Vendu 50 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 55 538 $ Poids 12 % |
| 5 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 344 $ Poids 8 % |
| 6 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 166 872 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 111 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 740 m · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −59 388 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 297 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −48 555 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 193 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −48 556 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 170 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.