Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
175 600 $
Autre · constr. 1991 · terrain 1 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 34 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126751967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
91020126751967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 32 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 446 m · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 393 328 $ Poids 63 % |
| 2 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 164 m · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 359 503 $ Poids 48 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 36 % |
| 4 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 239 426 $ Poids 31 % |
| 5 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 321 207 $ Poids 27 % |
| 6 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 270 416 $ Poids 26 % |
| 7 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 141 350 $ Poids 25 % |
| 8 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 888 m · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 399 086 $ Poids 20 % |
| 9 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 128 709 $ Poids 19 % |
| 10 | 88-94, rue de la Gare, Chambord 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (680 $/m²) 271,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 260 $ Poids 19 % |
| 11 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 140 724 $ Poids 19 % |
| 12 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 398 247 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.