195 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
243 500 $
Autre · 2 198 $/m² · 110,8 m² · constr. 2024 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126761728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
91020126761728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 58 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 132 $ Poids 29 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 135 740 $ Poids 28 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 142 730 $ Poids 24 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 752 $ Poids 23 % |
| 5 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 628 $ Poids 20 % |
| 6 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 405 $ Poids 16 % |
| 7 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 934 m · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 460 994 $ Poids 15 % |
| 8 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 926 $ Poids 14 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 412 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 480 $ Poids 10 % |
| 11 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 944 $ Poids 9 % |
| 12 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 226 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.