191 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
376 700 $
Chalet · 4 442 $/m² · 84,8 m² · constr. 1997 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 214 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126761858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
91020126761858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 79 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 137 $ Poids 42 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 233 855 $ Poids 32 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 266 249 $ Poids 28 % |
| 4 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 949 m · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 400 815 $ Poids 26 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 274 $ Poids 21 % |
| 6 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 441 334 $ Poids 18 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 230 905 $ Poids 11 % |
| 8 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 240 660 $ Poids 9 % |
| 9 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 880 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −6 042 $ | 136 108 $ Poids 8 % |
| 11 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 385 $ Poids 5 % |
| 12 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 228 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.