209 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 62,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126762001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
91020126762001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 74 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 125 979 $ Poids 26 % |
| 2 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 133 $ Poids 19 % |
| 3 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 68 801 $ Poids 13 % |
| 4 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 119 $ Poids 1 % |
| 5 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 179 264 $ Poids 1 % |
| 6 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 138 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.