174 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 188,7 m² · constr. 1890 · terrain 4 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 638,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 208 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126770409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
91020126770409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 77 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 59 m · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 328 008 $ Poids 46 % |
| 2 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 618 $ Poids 35 % |
| 3 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 876 $ Poids 11 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 205 556 $ Poids 8 % |
| 5 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 016 $ Poids 5 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +72 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 076 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.