187 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126771147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
91020126771147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 83 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 140 632 $ Poids 30 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 140 291 $ Poids 18 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 150 578 $ Poids 15 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 738 $ Poids 13 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 202 552 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 174 061 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 122 $ Poids 5 % |
| 8 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 234 793 $ Poids 4 % |
| 9 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 287 $ Poids 4 % |
| 10 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 162 $ Poids 1 % |
| 11 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 144 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 211 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.