181 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 72,5 m² · constr. 1968 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 203 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126771395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
91020126771395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 76 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 953 $ Poids 42 % |
| 2 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 738 $ Poids 29 % |
| 3 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 136 117 $ Poids 19 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 239 800 $ Poids 13 % |
| 5 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 74 066 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 122 741 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 678 $ Poids 7 % |
| 8 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 195 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 200 889 $ Poids 1 % |
| 10 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 531 134 $ Poids 1 % |
| 11 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.