161 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 67,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 180 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126780017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
91020126780017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 71 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 189 663 $ Poids 32 % |
| 2 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 363 186 $ Poids 31 % |
| 3 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 131 198 $ Poids 28 % |
| 4 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 72 117 $ Poids 14 % |
| 5 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 119 385 $ Poids 5 % |
| 6 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 195 749 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 527 646 $ Poids 1 % |
| 8 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 200 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.