783 Route SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 127,6 m² · constr. 2002 · terrain 445 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 921,3 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136109389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
91020136109389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 69 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route de Saint-André, Chambord 2024-10-01 · 855 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 573 $ Poids 27 % |
| 2 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.6 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 167 773 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.6 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +5 627 $ | 77 398 $ Poids 0 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.