795 Route SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
167 100 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 102,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 121 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136248371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
91020136248371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 30 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 98 273 $ Poids 2 % |
| 2 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 845 $ Poids 1 % |
| 3 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 295 $ Poids 1 % |
| 4 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 4.1 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 129 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 4.2 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −5 627 $ | 59 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.