880 Route SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 1 257 $/m² · 135,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 92 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136275502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
91020136275502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
154 250 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 31 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route de Saint-André, Chambord 2024-10-01 · 0 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 40 % |
| 2 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −44 253 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 762 $ Poids 24 % |
| 3 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 147 980 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −5 627 $ | 68 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 622 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 139 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.