684 Route SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 144,1 m² · constr. 1997 · terrain 253 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 667 m²
Frontage
467,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136326683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
91020136326683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 70 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route de Saint-André, Chambord 2024-10-01 · 876 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 506 $ Poids 27 % |
| 2 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 560 308 $ Poids 11 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 3.4 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 112 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 489 488 $ Poids 0 % |
| 6 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 153 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 345 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.