550 Route SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
101 800 $
Terrain · 3 915 $/m² · 26 m² · constr. 1992 · terrain 150 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 020,9 m²
Frontage
317 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 50 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136411549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
91020136411549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 4 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, Route 169, Chambord 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 4 % |
| 2 | 1401, Rue Principale, Chambord 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 62 788 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.