93 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 101,8 m² · constr. 1933 · terrain 1 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,7 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 322 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136609721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
91020136609721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 85 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 751 $ Poids 27 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 973 $ Poids 21 % |
| 3 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 59 304 $ Poids 20 % |
| 4 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 379 849 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 114 031 $ Poids 13 % |
| 6 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 105 277 $ Poids 10 % |
| 7 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 624 $ Poids 9 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 691 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 352 $ Poids 8 % |
| 10 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 281 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 317 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 85 421 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.