87 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
381 800 $
Chalet · 6 041 $/m² · 63,2 m² · constr. 1980 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136618149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
91020136618149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 79 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 764 m · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 126 782 $ Poids 45 % |
| 2 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 341 $ Poids 42 % |
| 3 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 682 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 362 803 $ Poids 34 % |
| 4 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 780 m · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −3 634 $ | 71 641 $ Poids 23 % |
| 5 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 145 534 $ Poids 1 % |
| 6 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 525 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 219 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.