75 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 130,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 369 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136618847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
91020136618847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 85 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 146 325 $ Poids 14 % |
| 2 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 248 $ Poids 10 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 153 618 $ Poids 7 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 180 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 974 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 188 542 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −850 $ | 222 548 $ Poids 3 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 110 417 $ Poids 2 % |
| 9 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −45 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 154 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.