47 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 171,2 m² · constr. 1885 · terrain 2 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 286 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136638093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
91020136638093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 84 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 632 m · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 311 194 $ Poids 53 % |
| 2 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 731 $ Poids 15 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 191 933 $ Poids 7 % |
| 4 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 532 $ Poids 5 % |
| 5 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 212 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.