41 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
269 000 $
Chalet · 2 137 $/m² · 125,9 m² · constr. 1973 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136638451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
91020136638451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 65 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 139 234 $ Poids 11 % |
| 2 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 030 $ Poids 9 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 149 219 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 050 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 436 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 693 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 498 $ Poids 2 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 631 $ Poids 1 % |
| 9 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 232 631 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 665 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 326 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.