1017 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 146,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,4 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136656934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
91020136656934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 77 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 973 m · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 345 606 $ Poids 42 % |
| 2 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 919 $ Poids 6 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 154 846 $ Poids 4 % |
| 4 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 165 057 $ Poids 4 % |
| 5 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 563 $ Poids 2 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 110 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 522 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, route de Saint-André, Chambord 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.