1043 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 96,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 249 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136657002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
91020136657002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 82 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 654 $ Poids 20 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 240 123 $ Poids 15 % |
| 3 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 429 $ Poids 12 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 272 856 $ Poids 12 % |
| 5 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 608 $ Poids 10 % |
| 6 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 410 542 $ Poids 8 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 236 259 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 133 106 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 295 039 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 247 789 $ Poids 2 % |
| 11 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 176 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 140 208 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.