980 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
221 900 $
Autre · 22 190 $/m² · 10 m² · constr. 2008 · terrain 8 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 998,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
4831
Usage
Ligne de l’aqueduc
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 73 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136673479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
91020136673479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 51 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, Route 169, Chambord 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 26 % |
| 2 | 63, Route du Rocher-Percé, Chambord 2024-05-30 · 669 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 609 $ Poids 16 % |
| 3 | 1401, Rue Principale, Chambord 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 288 $ Poids 3 % |
| 4 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 108 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 22G, Chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 62 800 $ Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 12C, chemin du domaine Lac-Saint-Jean-Nord, Chambord 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 87 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 88 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 1841, rue Principale, Chambord 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 25D, chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.