985 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 70,6 m² · constr. 1988 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136675137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
91020136675137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 79 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 0 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 52 % |
| 2 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 82 m · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 138 369 $ Poids 41 % |
| 3 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 103 m · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −1 211 $ | 77 922 $ Poids 21 % |
| 4 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 746 $ Poids 11 % |
| 5 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 824 $ Poids 3 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 259 333 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 121 440 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 210 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 569 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 292 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.