983 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
342 000 $
Chalet · 5 886 $/m² · 58,1 m² · constr. 1992 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136675396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
91020136675396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 29 m · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −5 348 $ | 128 199 $ Poids 62 % |
| 2 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 0 m · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 617 $ Poids 34 % |
| 3 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 410 844 $ Poids 21 % |
| 4 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 147 064 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 535 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.