971 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 59,2 m² · constr. 2001 · terrain 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136675913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
91020136675913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 54 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 0 m · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 651 $ Poids 63 % |
| 2 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 29 m · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +2 726 $ | 75 916 $ Poids 34 % |
| 3 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 82 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 388 104 $ Poids 29 % |
| 4 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 153 919 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 559 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.