955 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 60,2 m² · constr. 1984 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 140 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136684599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
91020136684599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 59 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 80 m · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 125 553 $ Poids 62 % |
| 2 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 72 m · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 71 289 $ Poids 33 % |
| 3 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 162 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 362 392 $ Poids 32 % |
| 4 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 144 538 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.