963 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 90,4 m² · constr. 1981 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136685281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
91020136685281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 894 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 381 187 $ Poids 31 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 221 736 $ Poids 8 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 222 440 $ Poids 7 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 680 $ Poids 7 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 253 978 $ Poids 6 % |
| 6 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 385 065 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 220 553 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 277 347 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 481 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 135 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 179 344 $ Poids 1 % |
| 12 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 204 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.