947 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 180 m² · constr. 1970 · terrain 2 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,4 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 231 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136694235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
91020136694235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 82 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 360 689 $ Poids 25 % |
| 2 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 278 311 $ Poids 7 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 884 $ Poids 2 % |
| 4 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 282 $ Poids 1 % |
| 5 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +54 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.