243 Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
196 000 $
Chalet · 2 090 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 133 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146256539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
91020146256539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 40 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 102 258 $ Poids 7 % |
| 2 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 359 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 379 335 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −600 $ | 65 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 141 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.9 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −281 $ | 62 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 335 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.