259 Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
174 900 $
Chalet · 2 067 $/m² · 84,6 m² · constr. 1972 · terrain 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 98 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146256884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
91020146256884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±231.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 32 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 95 536 $ Poids 5 % |
| 2 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 544 $ Poids 0 % |
| 3 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 337 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 358 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 61 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 399 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 240 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 316 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.