229 Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
242 300 $
Autre · constr. 1960 · terrain 3 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 100 $
Rôle antérieur 36 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146257413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
91020146257413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 58 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 466 m · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 015 $ Poids 54 % |
| 2 | 880, route de Saint-André, Chambord 2024-10-01 · 806 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 162 727 $ Poids 21 % |
| 3 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 128 093 $ Poids 6 % |
| 4 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 595 $ | 96 734 $ Poids 4 % |
| 5 | 721, Route 169, Chambord 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (3 300 $/m²) 30,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 755 $ Poids 1 % |
| 7 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 198 $/m²) 179,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 338 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (4 645 $/m²) 40,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 198 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 349 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 602 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.