255 Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
145 800 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 50,8 m² · constr. 1972 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 71 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146266022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
91020146266022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 23 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 126 204 $ Poids 7 % |
| 2 | 73, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (4 645 $/m²) 40,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 232 567 $ Poids 0 % |
| 3 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 114 335 $ Poids 0 % |
| 4 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 62 754 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 227 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.