219 Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 124,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,5 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146267066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
91020146267066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 81 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route de Saint-André, Chambord 2024-10-01 · 891 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 083 $ Poids 25 % |
| 2 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 276 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.9 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 166 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 4.0 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +5 627 $ | 76 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.