151 Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
126 600 $
Chalet · 1 188 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 8 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 330,7 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 77 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146277882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
91020146277882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 15 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 105 771 $ Poids 7 % |
| 2 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 609 357 $ Poids 0 % |
| 3 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 370 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 391 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +615 $ | 144 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.9 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −1 969 $ | 64 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 345 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 71 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 67 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 4.2 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 71 537 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.