179 Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
192 500 $
Chalet · 2 170 $/m² · 88,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,8 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146278270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
91020146278270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±221 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 39 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 100 156 $ Poids 5 % |
| 2 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 491 $ Poids 1 % |
| 3 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 352 539 $ Poids 0 % |
| 4 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 372 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 251 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 329 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −300 $ | 63 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.