137 Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
288 500 $
Chalet · 2 654 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 7 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 591,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146286535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
91020146286535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 69 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 110 379 $ Poids 7 % |
| 2 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 634 489 $ Poids 0 % |
| 3 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 385 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 405 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 149 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.9 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 358 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −300 $ | 70 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 4.2 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +4 709 $ | 74 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.