Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
258 900 $
Autre · terrain 16 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 309,2 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 36 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146293292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
91020146293292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 62 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 268 m · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 58 % |
| 2 | 880, route de Saint-André, Chambord 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 16 % |
| 3 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 329 $ Poids 10 % |
| 4 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 493 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (3 300 $/m²) 30,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 198 $/m²) 179,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 721, Route 169, Chambord 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, chemin d'Élysée, Chambord 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (4 645 $/m²) 40,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.5 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.