121 Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 62,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 117 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146296432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
91020146296432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 42 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 152 163 $ Poids 6 % |
| 2 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 100 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 280 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −5 348 $ | 132 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 380 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.