654 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
191 500 $
Chalet · 3 579 $/m² · 53,5 m² · constr. 1990 · terrain 473 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 140,7 m²
Frontage
285,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146498511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
91020146498511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 38 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 3 m · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 493 $ Poids 63 % |
| 2 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −6 536 $ | 122 393 $ Poids 7 % |
| 3 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −606 $ | 69 613 $ Poids 4 % |
| 4 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 631 $ Poids 1 % |
| 5 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 391 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 357 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 250 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.