745 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
490 600 $
Chalet · 4 058 $/m² · 120,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146579914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
91020146579914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 86 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 650 343 $ Poids 15 % |
| 2 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 572 $ Poids 1 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 3.3 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 146 014 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 135 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 368 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −595 $ | 135 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, route de Saint-André, Chambord 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −650 $ | 169 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.