731 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
269 800 $
Chalet · 3 661 $/m² · 73,7 m² · constr. 1982 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 126 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146588618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
91020146588618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 65 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 390 642 $ Poids 23 % |
| 2 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 076 $ Poids 21 % |
| 3 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 137 915 $ Poids 17 % |
| 4 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 235 996 $ Poids 6 % |
| 5 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 203 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 290 330 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 171 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 395 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 123 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 256 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 289 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.