727 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
458 300 $
Chalet · 4 369 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146588829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
91020146588829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 84 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 377 772 $ Poids 63 % |
| 2 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 397 774 $ Poids 31 % |
| 3 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 622 262 $ Poids 15 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 907 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 234 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 351 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 266 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 3.4 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 140 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 231 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 403 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 130 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.