737 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
312 600 $
Chalet · 4 421 $/m² · 70,7 m² · constr. 1986 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 141 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146589403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
91020146589403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 73 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 390 231 $ Poids 25 % |
| 2 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −8 913 $ | 137 281 $ Poids 21 % |
| 3 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 993 $ Poids 20 % |
| 4 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −1 817 $ | 77 368 $ Poids 11 % |
| 5 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 235 935 $ Poids 5 % |
| 6 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 063 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 289 847 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 170 275 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 394 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 121 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 257 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.