721 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
370 100 $
Chalet · 4 481 $/m² · 82,6 m² · constr. 1972 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +82.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146598157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
91020146598157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 79 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 334 436 $ Poids 43 % |
| 2 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 354 730 $ Poids 37 % |
| 3 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 156 $ Poids 17 % |
| 4 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 394 943 $ Poids 16 % |
| 5 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 238 090 $ Poids 5 % |
| 6 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 205 282 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 294 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 232 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 313 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 356 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.