909 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 58 m² · constr. 2010 · terrain 1 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,4 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 253 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146603648800000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
91020146603648800000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 78 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 321 m · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +5 348 $ | 138 795 $ Poids 59 % |
| 2 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 306 m · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +5 452 $ | 78 016 $ Poids 33 % |
| 3 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 158 108 $ Poids 13 % |
| 4 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.