911 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
365 900 $
Chalet · 6 320 $/m² · 57,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,4 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146603648800000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
91020146603648800000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 78 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 321 m · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +4 754 $ | 138 100 $ Poids 59 % |
| 2 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 306 m · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 77 661 $ Poids 33 % |
| 3 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 157 372 $ Poids 13 % |
| 4 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 112 $ Poids 13 % |
| 5 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 171 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.