871 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
249 000 $
Chalet · 3 796 $/m² · 65,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,9 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146622109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
91020146622109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 60 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 448 m · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 129 191 $ Poids 49 % |
| 2 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 530 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 368 412 $ Poids 42 % |
| 3 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 434 m · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −3 634 $ | 72 892 $ Poids 25 % |
| 4 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 148 315 $ Poids 10 % |
| 5 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 414 528 $ Poids 6 % |
| 6 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 352 $ Poids 6 % |
| 7 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 740 $ Poids 3 % |
| 8 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 222 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 159 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 372 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.