833 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
129 000 $
Autre · 1 900 $/m² · 67,9 m² · constr. 1965 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ -27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146641266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
91020146641266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 16 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 734 m · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 131 499 $ Poids 38 % |
| 2 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 816 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 987 $ Poids 38 % |
| 3 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 719 m · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 71 668 $ Poids 19 % |
| 4 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 249 $ Poids 11 % |
| 5 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 181 911 $ Poids 2 % |
| 6 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 210 526 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 119 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 356 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.